寰通公司河源菜场招租方案
来源:    发布时间: 2018-09-27 10:28   44 次浏览   大小:  16px  14px  12px

物业招租方案

 

序号

内容

招租要点说明

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出租方名称

深圳市寰通农产品有限公司蔬菜生产示范场

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物业名称

河源埔前寰通菜场

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物业所在地点

河源市埔前镇南陂村

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招租面积及计算依据

招租面积:656.1371亩(见寰通公司与河源市埔前镇双头村村民委员会和南陂村村民委员会签订的土地租赁合同

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招租情况简介

2010年,公司将深圳市河源农业现代化示范区寰通菜场租赁给郭少峰,租赁期为2010年9月1日始至2015年12月31日止。经公司领导班子决定,按照《深圳市寰通农产品有限公司蔬菜基地经营管理暂行办法》的相关规定和具体要求,以公开、公平、公正和择优原则引进战略合作者

为进一步保护好、利用好、经营好深圳市河源农业现代化示范区寰通菜场,转变以种植为主的传统农业经营管理思路,引入现代智慧农业种植管理技术,加强科技化、增值化、规模化经营管理,将农业种植生产与生态维护、观光休闲、科普教育等功能相结合、相促进,打造具有示范效应的智慧农业都市休闲园。

根据该项目规划方案现拟对该地块进行招租,引进合作伙伴进行开发经营。

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物业产权状况

村民委员会签订的蔬菜基地合同

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出租物业类型

农业用地

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出租物业现状

在租

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出租物业装修现状

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是否列入城市更新改造范围

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招租及评审方式

一次报价,现场开标,价高者得;综合评审,分高者得

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招租期限

   5

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招租底价

900元/亩/年

出租期限

 201811日起202212月31日止

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物业费

空调费

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其他费用

房屋管理费每年为45000元

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招租底价确定依据

依据定深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司对我河源埔前寰通菜场进行评估,将其评估的评估价格作为招租底价。

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租金递增幅度

从合同签订后的第二年起,每年递增2%

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租金支付期限

一年 

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免租期

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租赁保证金金额

收取一年地租作为保证金

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是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

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承租方资格条件

农业企业

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招租的物业用途限定

承租人只能用于生产示范、休闲生态、科技创新,承租人不得做其他用途。

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招租公告发布途径

 

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需要承租方接受(或承诺)的事项

严格按照公司规定的安全生产规程经营。因政府建设需提前收回承包地块时,无条件服从并予以配合,同时负责遣散工人

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合同格式

以寰通公司蔬菜生产基地合作经营合同为合同格式。

 

 

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